Ancienne longère de 1773 située à Aurouer (à moins de 10 minutes du nouveau ...

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Maison 300 m² - 5 pièces - Aurouër (03460)

  • Prix
  • 420 000 HAI*
  • Ref 908
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Description de l'offre

Ancienne longère de 1773 située à Aurouer (à moins de 10 minutes du nouveau Leclerc d? Avermes). Entièrement rénovée en 2012 d? une surface de 237 m², elle est composée au rez de chaussée d? une entrée avec cuisine ouverte de 36 m² avec un cellier attenant. Dans le grand séjour - salle à manger de 44 m² avec tommettes au sol, vous trouverez la chaleur d? une cheminée à foyer ouvert ainsi qu? un four à pain pour des moments de convivialité assurés. Suit la véranda neuve climatisée de 27 m² avec vue sur les champs. Dans la continuité, une terrasse d?été de 60 m² donne accès à la piscine chauffée et sécurisée avec son toboggan aquatique pour le bonheur des petits comme des grands. Une chambre parentale spacieuse de plus de 40 m² avec dressing et une douche à l? italienne. A l?étage, un espace de détente de 39 m²pour aménager une salle de jeux … et deux grandes chambres de 11 m² et une de 31 m² avec grands placards. Le terrain de plus de 2 hectares est agréablement arboré par des palmiers côté piscine, de deux étangs et d? un terrain de pétanque. La propriété comprend également une dépendance de plus de 200 m²en excellente état idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou pour une activité professionnelle. Une petite maisonnette autonome de 84 m² aménagée est à votre disposition pour un gite ou recevoir votre famille et amis ! Chauffage fioul pour la propriété principale avec cheminée en secondaire. Poêle bois dans la maisonnette.

Descriptif du bien

Code postal 03460


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 2,88 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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