Yzeure (03400)

En exclusivité Maison d’une surface habitable de 95 m², implantée sur un terrain clos de 330 m². Le bien est actuellement en cours de rafraîchissement : l’ensemble des peintures intérieures est refait à neuf, vous garantissant un intérieur propre et soigné, sans aucun travaux à prévoir. • Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, cuisine, salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC indépendant. • Étage : trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Prestations complémentaires : chauffage central au gaz de ville, double vitrage intégral, très bonne isolation, installation d’une VMI. prix 137 000 € Honoraires inclus charge vendeur Une maison agréable et fonctionnelle, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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330 m²

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Réf : 1272

137 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Yzeure (03400)

Batîments Granges Maison sur terrain d'environ 1,5 HA

Ensemble de bâtiments agricoles à vendre – 5 min du bourg d'Yzeure À seulement 5 minutes du bourg et de ses commodités, découvrez cet ensemble de bâtiments agricoles situé sur un terrain d’environ 1,5 hectare, véritable écrin de nature. Vous y trouverez : • Une dépendance de 200 m², idéale pour le stockage ou pour un projet de réhabilitation. • Une ancienne maison d’habitation • Plusieurs granges et annexes offrant de multiples possibilités d’aménagement. • Un petit plan d’eau / mare qui apporte charme et authenticité au lieu. Un cadre rare, offrant le calme de la campagne aux portes de la ville, parfait pour un projet agricole, artisanal, de stockage ou même de réhabilitation pour les amoureux de grands espaces. PRIX 55 000 € Frais d'agence inclus à la charge du Vendeur

15000 m²

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Réf : 1270

55 000 €

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Cressanges (03240)

MAISON 205 M² A CRESSANGES

Yzeure Immobilier vous propose cette belle maison traditionnelle, située à Cressanges, au cœur du bocage bourbonnais, dans un environnement paisible et verdoyant, d’une surface habitable de 205 m², construite avec des prestations de qualité sur un terrain d’environ 2000 m² aménagé, arboré et piscinable. Cressanges est desservi par l’autoroute A79, ce qui permet de rejoindre Moulins en 20 mn. Ce bien, prêt à vous accueillir dans ses vastes espaces, est composé : Au RDC : D’un séjour/salon de 38 m², parqueté en chêne massif et agrémenté par une cheminée beaujolaise. D’un deuxième salon séparé, communiquant avec un bureau. D’une cuisine aménagée et équipée. D’une suite parentale. D’une grande véranda de 35 m² avec kitchenette. L’ensemble distribué par une vaste entrée, un dégagement et une entrée annexe. A l’étage : Trois grandes chambres mansardées. Une salle de bain, une salle d’eau, un WC et un dressing. Trois greniers en sous pente. Au sous-sol : Une chambre d’amis, garage, celliers, atelier, chaufferie, rangements. A l’extérieur : Le bien est valorisé par plusieurs dépendances : Un garage de 30 m² avec mezzanine de rangement , un carport attenant, un abri de jardin, un kiosque de jardin bois. Une large allée pavée distribue la maison et les garages Les caractéristiques de ce bien : - Couverture en petites tuiles plates Sainte-Foy (2024) - Chauffage assuré par pompe à chaleur air/eau (2018), complété par une climatisation réversible dans la chambre du RDC et le salon - 24 modules photovoltaïques installés sur la toiture du garage (2023) - Menuiseries extérieures PVC à isolation renforcée – Volets roulants motorisés en RDC et manuels à l’étage - Portail et portes de garage motorisés - Interphone - Digicode Date de réalisation du DPE : 14/05/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an - GES : 7 kg CO²/m²/an - Energie finale : 102 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 500 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

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1953 m²

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Réf : 1269

326 000 €

Nouveauté

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Chézy (03230)

Maison spacieuse 12 km MOULINS

En exclusivité dans notre agence – Maison des années 80 (Chézy limite, Lusigny) sur terrain de 5 000 m² avec arbres fruitiers source, et trou d’eau Située à environ 12 km au nord-est de Moulins et à 15 minutes d’Yzeure (exposition Ouest), cette maison des années 80 offre environ 155 m² habitables et bénéficie d’un sous-sol total. Elle est implantée sur un vaste terrain de 5 000 m² arboré, avec arbres fruitiers, source et trou d’eau. Composition : • Rez-de-chaussée : entrée et couloir distribuant la cuisine, un grand salon/séjour de 37 m² avec insert, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une seconde chambre de 17,74 m². • Étage : deux belles chambres supplémentaires, une pièce de 14 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, un couloir desservant l’ensemble, ainsi que de petits espaces de rangement. Annexes et extérieurs : • Grand sous-sol sur toute la surface de la maison • Garage extérieur d’environ 85 m² • Chauffage avec climatisation réversible Prix de vente : 214 000 € FAI (frais d’agence inclus, à la charge du vendeur)

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5000 m²

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Réf : 1268

214 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Yzeure (03400)

Maison YZEURE

: Maison de 89 m² sur sous-sol dans un cadre bucolique – Terrain clos de 1500 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1974 d’environ 89 m² habitables vous séduira par son cadre paisible et son potentiel. Elle se compose : D’une entrée desservant une cuisine, Un séjour/salon lumineux, Deux chambres, Une salle d’eau, Un WC séparé. Le sous-sol complet comprend : Un garage, Une chaufferie (chauffage au fioul), Une buanderie pouvant être aménagée en bureau ou pièce supplémentaire. La maison bénéficie de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, volets électriques confort et isolation. Le tout sur un terrain clos d’environ 1500 m², idéal pour les amoureux de la nature ou pour les projets de jardin, terrasse ou même piscine. Fosse septique, Prix 160 000 € honoraires inclus charge vendeur.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1500 m²

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Réf : 1264

160 000 €

Nouveauté

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Yzeure (03400)

APPARTEMENT T2 RDC AVEC TERRASSE YZEURE

Appartement en résidence à Yzeure Dans un cadre champêtre et paisible, découvrez ce charmant appartement de 47,43m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence seniors sécurisée. Il se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec dressing, d’une salle d'Eau adaptée,wc, ainsi que d’une agréable terrasse. Un balcon complète l’ensemble, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la tranquillité environnante. un parking Extérieur. La résidence propose de nombreux services : • Sécurité assurée 24h/24 grâce à une conciergerie sur place, • Présence bienveillante et environnement convivial, • Animaux de compagnie bienvenus. Un bien idéal pour une retraite sereine dans un environnement verdoyant à Yzeure. ou un cabinet médical, local commercial. Prix Honoraires inclus charge vendeur 112 000€ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

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Réf : 1265

112 000 €

Nouveauté

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Saint-Ennemond (03400)

Maison Saint-Ennemond

Exclusivité À vendre – Maison au calme en pleine nature, à 12 min des Portes d’Avermes Secteur : Saint-Ennemond Nichée au bout d’un chemin sans issue, dans un environnement champêtre et boisé, cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance, tout en restant proche des commodités. Maison de plain-pied d'environ 88m2 sur un terrain de 1 200 m², avec un puits et une vue dégagée sur la nature. Grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et baie vitrée donnant sur la verdure. 1 chambre avec dressing, 1 bureau, 1 salle d’eau moderne, WC séparés, et une terrasse pour profiter des beaux jours. En complément, un garage isolé de 54 m² avec électricité vous ouvre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, studio de musique, etc. Confort et performance énergétique : • Poêle à granulés central • Radiateur électrique intelligent dans la chambre (détecteur de présence) • Sèche-serviettes • Double vitrage • Excellent classement énergétique, grâce à une bonne isolation. Prix : 123 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Une visite s’impose pour les amoureux de la nature en quête de sérénité !

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1200 m²

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Réf : 1264

123 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Bressolles (03000)

MAISON 7 PIECES

Yzeure Immobilier vous propose cette maison traditionnelle située à Bressolles, à 5mn de Moulins, dans un quartier calme, proche des écoles, d’une surface de 137 m², construite sur un terrain clos de 1000 m² aménagé, arboré et piscinable. Ce bien, prêt à vous accueillir, comprend : En RDC : Une entrée ; une pièce à vivre de 30 m², orientée sud, avec cuisine aménagée et équipée ; une chambre avec salle d’eau attenante ; une chaufferie et un local de rangement. A l’étage : Un séjour/salon orienté sud, avec 2 portes-fenêtres communiquant sur un balcon filant ; une cuisine aménagée et équipée ; trois chambres ; une salle de bains Les caractéristiques de ce bien : - Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau et complété par un poêle à granulés - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries extérieures isolantes en PVC – Volets roulants électriques - Portail alu motorisé - Isolation des combles – Isolation par l’extérieur en façade nord – Isolation intérieure - Visiophone et protection par alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1074 m²

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Réf : 1262

169 000 €

Nouveauté

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Trévol (03460)

MAISON A RENOVER

EN EXCLUSIVITE, Yzeure Immobilier vous propose cette maison de ville individuelle T4, à rénover complètement, située à Trévol, d’une surface habitable de 102 m², construite sur un terrain de 249 m². Une seconde parcelle de terrain de 654 m², non attenante à la maison et accessible depuis le premier terrain par un chemin piéton, est vendue avec ce bien. Idéal pour primo-accédant ou pour investissement locatif. Le projet d’aménagement comprend : En RDC, un séjour/salon de 31.50 m², une cuisine/cellier de 22.60 m², une chambre avec coin lavabo de 22 m² A l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC, et dégagement, pour une surface habitable totale de 26 m² (58 m² au sol) Des travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés : Création et modification d’ouvertures, charpente révisée, réfection de la couverture, installation de menuiseries extérieures isolantes en PVC, remplacement du plancher bois du 1er étage. Les travaux de second œuvre sont à exécuter en totalité. Seuls quelques travaux ont débuté au premier étage : Isolation sous rampants, ossature de doublage et de cloisonnement placoplatre. Raccordement au réseau d’assainissement conforme. Ce bien en cours de rénovation n’est pas soumis au DPE suivant l’article R126-15 du CCH : bâtiment ou partie de bâtiment non chauffé. PRIX : 66 000 € TTC, frais d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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903 m²

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Réf : 1261

66 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Yzeure (03400)

Maison Yzeure centre

Exclusivité Maison à fort potentiel – Yzeure centre, à deux pas du lycée Jean Monnet Idéalement située en plein cœur d’Yzeure, à proximité immédiate du lycée Jean Monnet, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une salle d’eau, une cuisine indépendante et une véranda ouverte sur le jardin. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses. Le sous-sol complet accueille deux garages et plusieurs espaces de rangement, avec un accès direct au jardin. Implantée sur un terrain clos de 560 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Le système de chauffage est actuellement au fioul. Atouts : • Emplacement recherché, proche des commodités et des écoles • 4 chambres • Sous-sol complet avec double garage • Terrain de 560 m² • Fort potentiel après travaux Une belle opportunité pour un projet de résidence principale PRIX 114 000 € honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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560 m²

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Réf : 1260

114 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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