Bressolles (03000)

MAISON 7 PIECES

Yzeure Immobilier vous propose cette maison traditionnelle située à Bressolles, à 5mn de Moulins, dans un quartier calme, proche des écoles, d’une surface de 137 m², construite sur un terrain clos de 1000 m² aménagé, arboré et piscinable. Ce bien, prêt à vous accueillir, comprend : En RDC : Une entrée ; une pièce à vivre de 30 m², orientée sud, avec cuisine aménagée et équipée ; une chambre avec salle d’eau attenante ; une chaufferie et un local de rangement. A l’étage : Un séjour/salon orienté sud, avec 2 portes-fenêtres communiquant sur un balcon filant ; une cuisine aménagée et équipée ; trois chambres ; une salle de bains Les caractéristiques de ce bien : - Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau et complété par un poêle à granulés - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries extérieures isolantes en PVC – Volets roulants électriques - Portail alu motorisé - Isolation des combles – Isolation par l’extérieur en façade nord – Isolation intérieure - Visiophone et protection par alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1074 m²

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Réf : 1262

192 600 €

Nouveauté

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Trévol (03460)

MAISON A RENOVER

EN EXCLUSIVITE, Yzeure Immobilier vous propose cette maison de ville individuelle T4, à rénover complètement, située à Trévol, d’une surface habitable de 102 m², construite sur un terrain de 249 m². Une seconde parcelle de terrain de 654 m², non attenante à la maison et accessible depuis le premier terrain par un chemin piéton, est vendue avec ce bien. Idéal pour primo-accédant ou pour investissement locatif. Le projet d’aménagement comprend : En RDC, un séjour/salon de 31.50 m², une cuisine/cellier de 22.60 m², une chambre avec coin lavabo de 22 m² A l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC, et dégagement, pour une surface habitable totale de 26 m² (58 m² au sol) Des travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés : Création et modification d’ouvertures, charpente révisée, réfection de la couverture, installation de menuiseries extérieures isolantes en PVC, remplacement du plancher bois du 1er étage. Les travaux de second œuvre sont à exécuter en totalité. Seuls quelques travaux ont débuté au premier étage : Isolation sous rampants, ossature de doublage et de cloisonnement placoplatre. Raccordement au réseau d’assainissement conforme. Ce bien en cours de rénovation n’est pas soumis au DPE suivant l’article R126-15 du CCH : bâtiment ou partie de bâtiment non chauffé. PRIX : 66 000 € TTC, frais d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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903 m²

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Réf : 1261

66 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Yzeure (03400)

Maison Yzeure centre

Exclusivité Maison à fort potentiel – Yzeure centre, à deux pas du lycée Jean Monnet Idéalement située en plein cœur d’Yzeure, à proximité immédiate du lycée Jean Monnet, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une salle d’eau, une cuisine indépendante et une véranda ouverte sur le jardin. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses. Le sous-sol complet accueille deux garages et plusieurs espaces de rangement, avec un accès direct au jardin. Implantée sur un terrain clos de 560 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Le système de chauffage est actuellement au fioul. Atouts : • Emplacement recherché, proche des commodités et des écoles • 4 chambres • Sous-sol complet avec double garage • Terrain de 560 m² • Fort potentiel après travaux Une belle opportunité pour un projet de résidence principale PRIX 124000 € honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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560 m²

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Réf : 1260

124 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Chemilly (03210)

MAISON AU COEUR DES VIGNES

Yzeure Immobilier vous propose cette belle maison traditionnelle, au cœur des vignes, dans un environnement paisible et verdoyant, de plain-pied, d’une surface de 229 m², agrandie et rénovée, avec des prestations de qualité, construite sur un terrain de 3900 m² aménagé, arboré et piscinable. Ce bien, prêt à vous accueillir dans ses vastes espaces, est composé : D’un espace à vivre lumineux de 60 m², avec une charpente apparente bois et un bel escalier bois balancé desservant une mezzanine. D’une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée de 29 m². D’une suite parentale et de deux autres chambres. D’un deuxième salon séparé de 30 m². D’une deuxième salle d’eau, d’un dressing, d’un cellier. L'ensemble distribué par une entrée et un dégagement. D’un garage et d’une cave. Le bien est valorisé par une dépendance de 80 m² regroupant un garage pour deux voitures, un atelier, un local rangement, un chenil et un grenier, accessible par une allée et une plateforme pavées. Les caractéristiques de ce bien : - Chauffage par insert bois avec ventilation, complété par une climatisation réversible et des convecteurs électriques - VMC double flux - Menuiseries extérieures PVC à isolation renforcée, moustiquaires - VR solaires - Stores bannes électriques - Portail alu et portes de garage motorisés - Couverture et isolation des combles entièrement rénovées en 2009 lors de l’extension de la maison - Forage d’eau à 60 m de profondeur alimentant les extérieurs et la maison. Eau potable, analysée, propre à la consommation. - Alarme - Interphone - Digicode

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3908 m²

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Réf : 1258

378 000 €

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Yzeure (03400)

Maison Yzeure

En exclusivité –  À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché d’Yzeure, à proximité immédiate du lycée François Villon et de tous les commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose :         •       d’une entrée,         •       d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte,         •       d’une chambre,         •       d’une salle d’eau. Les atouts supplémentaires :         •       Chauffage central au gaz de ville,         •       Petit atelier,         •       Cave,         •       Grenier,         •       Carport,         •       Le tout sur un terrain clos d’environ 270 m². Le bien est proposé au prix attractif de 71 500 € frais d’agence inclus. charge vendeur  contactez votre agence pour organiser une visite !

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270 m²

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Réf : 1259

71 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Yzeure (03400)

Maison Yzeure composée de trois Appartements

Exclusivité : Maison centre yzeure bataillot proche tous commerces, cette maison est composée de 3 appartements tous libre d'occupation, idéal pour un projet investissement : SURFACE TOTALE 306.18m² terrain environ 450m² DPE E - GES E Appartement N°1 : RDC : Entrée 3,30m² carrelage , séjour 18,90m² parquet chêne ,cuisine 11,85m² carrelage, salle d'eau 4,05m², wc 0,65 1er étage :chambre(1) 18,70 parquet chêne, chambre (2) 10,60m² parquet chêne, palier 1,70m², wc 1,35m², 2ème étage : chambre(3) 5,95m², chambre(4) 10,60m², palier 0,95m² , bureau 5,95 m² Chauffage gaz de ville - Surface, rez de chaussée = 38,75 ,étage1 = 32,35m², étage2 = 23,45m² Surface habitable totale: 105,62m² DPE-E (289) GES E (62) Appartement N°2 : Entrée 2,60m² carrelage ,local vide 28,00m² carrelage ,1er étage :chambre (1) 15,90m²,chambre(2) 10,60m², palier 2,80m², cuisine 9,35m² chaudière gaz dans cuisine, wc 1,30m² carrelage,salle de bain 3,30m² ,wc 1,40m² . 2ème étage :chambre(2) :10,90m², chambre(3) 8,30m²,chambre(4) 6,60m², palier 0,80m², couloir 2,05m² . Chauffage gaz de ville ,surface,rez de chaussée =31,90m² , étage1 =32,75m², étage2 =28,65m², Surface habitable totale :101,47m² DPE -E(269) GES - (39) Appartement N°3 : Entrée 3,20m², séjour 14,00m², salon 10,60m² ,1er étage :chambre(1) 13,05m², chambre(2) 20,70m², palier 2,85m², salle d'eau 3,50m² ,2ème étage: chambre(3) 5,95m²,chambre(4) 15,45m²,palier 0,90m² ,cuisine 8,10m², salle d'eau + wc 2,90m² . Chauffage gaz de ville ,surface,rez de chaussée =30,70m², étage1 =40,10m² , étage2 =22,30m², Surface habitable totale: 99,09m² DPE-F- (376) GES - F (83) Prix 149.800 .€ Honoraires inclus à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1257

149 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Yzeure (03400)

Maison Yzeure centre

Exclusif Maison Quartier Bataillot : Située dans le bourg d'Yzeure cette maison ancienne construite en 1850 vous séduira par son authenticité et son potentiel. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée,une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux, un WC,une chambre avec parquet en chêne,chaudiere 2016. À l’étage : trois chambres parquet en chêne ,une salle de bain une pièce de rangement . La maison est implantée sur un terrain clos de murs d’environ 340 m², avec un garage,plusieurs dépendances ,un chauffage central au gaz de ville et de beaux éléments anciens (parquets en chêne,murs en pierre...). Proche de l’école et de tous les commerces, elle constitue une belle opportunité pour une famille Un bien de charme, tranquillité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! PRIX 171000 € Honoraires inclus charge vendeur

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340 m²

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Réf : 1253

171 000 €

Exclusif

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Yzeure (03400)

ENSEMBLE IMMOBILIER

Ensemble immobilier situé à 100 mètres de la place Jules Ferry, proche des commerces et de tous services, idéal pour un projet d’investissement ambitieux, comprenant : 1 – Une maison de ville : D’une surface habitable d’environ 111.00 m² et de deux studios d’une surface habitable d’environ 48.00 m², composée de : . 1a - RDC habitation : - Séjour : 24.50 m² - Cuisine : 7.60 m² - Chambre 1 : 12.00 m² - Entrée arrière : 6.10 m² - WC : 0.90 - Dégagement : 4.20 m² - Cave - Surface habitable RDC : 60.00 m² . 1b - Etage habitation : - Chambre 2 : 9.30 m² - Chambre 3 : 13.30 m² - Chambre 4 : 10.50 m² - Salle d’eau : 2.80 m² - WC : 0.70 m² - Dégagement : 9.90 m² - Surface habitable étage : 51.00 m² DPE : E - 254 - 8 . 1c - Studio 8 - RDC : Loyer mensuel 340 € - Occupé . Cuisine : 9.30 m² . Chambre : 13.40 m² . Salle d’eau - WC : 3.30 m² . Surface habitable studio 8 - RDC : 26.00 m² DPE : G - 470 - 14 . 1d - Studio 7 - Etage : Loyer mensuel 340 € - Libre . Cuisine : 9.00 m² . Chambre : 8.10 m² . Salle d’eau - WC : 2.90 m² . Surface habitable studio 7 - étage : 22.00 m² DPE : G - 482 - 14 . Caractéristiques : - Raccordement à l’égout – Sans isolation – Chauffage électrique - Travaux de rénovation à prévoir 2 – Ancienne maison à rénover : D’une surface habitable d’environ 44.00 m², composée de : . 4 pièces : 44.00 m² . 2 garages : 38.00 m² . Un chemin d’accès, surface 488 m², desservant les propriétés riveraines avec servitude de passage . Une parcelle de terrain, surface 30 m², non attenante à la maison . Caractéristiques : - Raccordement à l’égout : à préciser lors du contrôle assainissement – Sans isolation – Aucun chauffage - Importants travaux de rénovation à prévoir 3 – Immeuble de six logements : Surface habitable d’environ 171.00 m², composée de : . Studio 1 - RDC : Loyer mensuel 310 € - Occupé - Pièce à vivre : 15.70 m² - Salle d’eau : 2.45 m² - WC : 1.85 m² - Surface habitable studio 1 - RDC : 20.00 m² DPE : E - 387 - 12 . Studio 2 - RDC : Loyer mensuel 310 € - Occupé - Pièce à vivre : 16.00 m² - Salle d’eau : 2.35 m² - WC : 1.65 m² Surface habitable studio 2 - RDC : 20.00 m² DPE : E - 381 - 12 . Appartement T2 (1) – 1er étage : Loyer mensuel 350 € - Libre - Entrée : 2.30 - Séjour : 15.00 m² - Cuisine : 6.30 m² - Chambre : 10.30 m² - S D B : 3.90 m² - WC : 2.20 m² - Dégagement : 2.00 m² - Surface habitable appartement T2(1) - 1er étage : 43.00 m² DPE : E - 304 - 9 . Appartement T2 (2) – 1er étage : Loyer mensuel 350 € - Occupé - Entrée : 2.30 - Séjour : 15.00 m² - Cuisine : 6.30 m² - Chambre : 10.30 m² - S D B : 3.90 m² - WC : 2.20 m² - Dégagement : 2.00 m² - Surface habitable appartement T2 (2) - 1er étage : 43.00 m² DPE : F - 371 - 12 . Appartement T2 (3) – 2ème étage : Loyer mensuel 320 € - Occupé - Séjour / Coin cuisine : 20.00 m² - Chambre : 9.50 m² - Salle d’eau - WC : 3.50 m² - Surface habitable appartement T2 (3) – 2ème étage : 24.00m² DPE : F - 401 - 12 . Appartement T2 (4) – 2ème étage : Loyer mensuel 320 € - Occupé - Séjour / Coin cuisine : 19.00 m² - Chambre : 10.00 m² - Salle d’eau - WC : 4.00 m² - Surface habitable appartement T2 (4) – 2ème étage : 23.00 m² DPE : F - 418 - 13 . Garages : - Garage 1 : 23.00 m² - Loyer mensuel 65 € - Libre - Garage 2 : 23.00 m² - Loyer mensuel 65 € - Loué au locataire du studio 2 . Caractéristiques de l’immeuble : - Raccordement à l’égout – Isolation – Menuiseries isolantes - Chauffage électrique 4-Terrain constructible non viabilisé avec dépendance : Terrain constructible d’une surface de 468 m², non viabilisé, classé en zone UB du PLU de la Ville d’Yzeure, avec une dépendance d’une surface d’environ 50 m². Desservi par un chemin d’accès privé avec servitude de passage pour les autres riverains 5 – Garage : Garage d’une surface d’environ 32.00 m², desservi par un chemin d’accès privé avec servitude de passage pour les autres riverains

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Réf : 1254

315 000 €

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Moulins (03000)

Maison de plain-pied à Moulins

Située à Moulins, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 1984 offre environ 75 m² habitables sur un terrain clos de 562 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec salon lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un cellier et d’un garage attenant. Un second garage indépendant est également présent sur le terrain. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Maison saine et fonctionnelle, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Les + : • Plain-pied • Deux garages • Terrain clos de 562 m² • Proche de toutes les commodités • Construction de 1984 Prix de vente : 144 000 € frais d’agence inclus charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Réf : 1255

144 000 €

Nouveauté

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Moulins (03000)

APPARTEMENT T1 CENTRE VILLE

Appartement T1, en RDC, entièrement rénové en 2023, meublé, proche du centre-ville et de la gare, idéal pour location courte durée ou pour primo accédant. Cet appartement de 53 m² comprend : Un salon avec canapé convertible 2 places et 1 télévision, Une chambre de 30 m² aménagée en espace détente avec 1 lit de 160, 1 baignoire balnéo 2 places, 1 sauna, 1 table de massage, 1 panneau végétal artificiel, 1 cheminée électrique décorative   Un coin cuisine équipé, Une salle de bain avec cabine de douche hydromassante, 1 WC séparé, 1 cave voutée, 1 place de parking dans la cour de la copropriété. L’appartement sera vendu avec tout l’équipement spa, l’électro-ménager, le mobilier, le linge de lit et de toilette. Cet appartement qui était proposé à la location courte durée garantissait une rentabilité élevée grâce à un taux d'occupation intéressant. Il permettrait donc à tout acquéreur de maximiser sa rentabilité et de viser un retour sur investissement rapide. DPE en cours N’HESITEZ PAS, VENEZ VITE LE VISITER PRIX : 117 000 € TTC, frais d’agence inclus à la charge du vendeur

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Réf : 1253

117 000 €

Nouveauté

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