Yzeure Maison en viager 150 m² Yzeure (03400)

EN EXCLUSIVITE AVEC EXPERTIMO

Viager occupé

Devenez propriétaire de cette agréable maison très bien située à proximité de Moulins avec son jardin, sa piscine couverte et chauffée et son grand garage, dans des conditions financières très avantageuses. Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décôte d'occupation du viager occupé, sans recours à un prêt bancaire. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.

Située à Yzeure dans un quartier calme proche de tous les commerces, belle maison de caractère, surface habitable environ 150m² sur un terrain clos et arboré de 616 m².

Au RDC entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine avec véranda, buanderie, une chambre, placard, wc indépendant, salle de bains.
Au PREMIER ETAGE, 4 chambres, dressing, salle de bains, wc, salle d'eau, une pièce de rangement.
Au SOUS-SOL : garage sous toute la partie de la maison.

Jardin clos et arboré, piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur.

Chauffage central fioul, cheminée insert bois, double vitrage.

Conditions de la vente :

- Viager occupé sur 2 têtes, Monsieur 86 ans et Dame 87 ans,

- Valeur libre du bien : 280 800 €,

- Valeur occupée retenue : 191 100 € soit une décôte de -31,94% correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation réservé par les vendeurs,

- Paiement : Bouquet de 90 800 € le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis une rente viagère mensuelle de 941 €,

- Clause de libération anticipée incluse (rente + 30%).

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable. Descriptif complet disponible. Une exclusivité avec EXPERTIMO en collaboration avec EXPERTIM0

Honoraires charge vendeur.