Nos biens immobiliers à vendre

Yzeure (03400)

Maison Yzeure

En exclusivité –  À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché d’Yzeure, à proximité immédiate du lycée François Villon et de tous les commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose :         •       d’une entrée,         •       d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte,         •       d’une chambre,         •       d’une salle d’eau. Les atouts supplémentaires :         •       Chauffage central au gaz de ville,         •       Petit atelier,         •       Cave,         •       Grenier,         •       Carport,         •       Le tout sur un terrain clos d’environ 270 m². Le bien est proposé au prix attractif de 71 500 € frais d’agence inclus. charge vendeur  contactez votre agence pour organiser une visite !

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270 m²

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Réf : 1259

71 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Yzeure (03400)

Maison Yzeure composée de trois Appartements

Exclusivité : Maison centre yzeure bataillot proche tous commerces, cette maison est composée de 3 appartements idéal pour un projet investissement : SURFACE TOTALE 306.18m² DPE E - GES E Appartement N°1 : Entrée 3,30m² carrelage , séjour 18,90m² parquet chêne ,cuisine 11,85m² carrelage, salle d'eau 4,05m², wc sans escalier 0,65m². 1er étage :chambre(1) 18,70 parquet chêne, chambre (2) 10,60m² parquet chêne, palier 1,70m², wc 1,35m², 2ème étage : chambre(3) 5,95m², chambre(4) 10,60m², palier 0,95m² , bureau 5,95 m² Chauffage gaz de ville - Surface, rez de chaussée = 38,75 ,étage1 = 32,35m², étage2 = 23,45m² Surface habitable totale: 94,55m² Appartement N°2 : Entrée 2,60m² carrelage ,local vide 28,00m² carrelage ,1er étage :chambre (1) 15,90m²,chambre(2) 10,60m², palier 2,80m², cuisine 9,35m² chaudière gaz dans cuisine, wc 1,30m² carrelage,salle de bain 3,30m² ,wc 1,40m² . 2ème étage :chambre(2) :10,90m², chambre(3) 8,30m²,chambre(4) 6,60m², palier 0,80m², couloir 2,05m² . Chauffage gaz de ville ,surface,rez de chaussée =31,90m² , étage1 =32,75m², étage2 =28,65m², Surface habitable totale :93,30m² Appartement N°3 : Entrée 3,20m², séjour 14,00m², salon 10,60m² ,1er étage :chambre(1) 13,05m², chambre(2) 20,70m², palier 2,85m², salle d'eau 3,50m² ,2ème étage: chambre(3) 5,95m²,chambre(4) 15,45m²,palier 0,90m² ,cuisine 8,10m², salle d'eau + wc 2,90m² . Chauffage gaz de ville ,surface,rez de chaussée =30,70m², étage1 =40,10m² , étage2 =22,30m², Surface habitable totale: 93,10m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1257

149 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Yzeure (03400)

Maison Yzeure centre

Exclusif Maison Quartier Bataillot : Située dans le bourg d'Yzeure cette maison ancienne construite en 1850 vous séduira par son authenticité et son potentiel. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée,une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux, un WC,une chambre avec parquet en chêne,chaudiere 2016. À l’étage : trois chambres parquet en chêne ,une salle de bain une pièce de rangement . La maison est implantée sur un terrain clos de murs d’environ 340 m², avec un garage,plusieurs dépendances ,un chauffage central au gaz de ville et de beaux éléments anciens (parquets en chêne,murs en pierre...). Proche de l’école et de tous les commerces, elle constitue une belle opportunité pour une famille Un bien de charme, tranquillité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! PRIX 171000 € Honoraires inclus charge vendeur

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340 m²

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Réf : 1253

171 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Yzeure (03400)

ENSEMBLE IMMOBILIER

Ensemble immobilier situé à 100 mètres de la place Jules Ferry, proche des commerces et de tous services, idéal pour un projet d’investissement ambitieux, comprenant : 1 – Une maison de ville : D’une surface habitable d’environ 111.00 m² et de deux studios d’une surface habitable d’environ 48.00 m², composée de : . 1a - RDC habitation : - Séjour : 24.50 m² - Cuisine : 7.60 m² - Chambre 1 : 12.00 m² - Entrée arrière : 6.10 m² - WC : 0.90 - Dégagement : 4.20 m² - Cave - Surface habitable RDC : 60.00 m² . 1b - Etage habitation : - Chambre 2 : 9.30 m² - Chambre 3 : 13.30 m² - Chambre 4 : 10.50 m² - Salle d’eau : 2.80 m² - WC : 0.70 m² - Dégagement : 9.90 m² - Surface habitable étage : 51.00 m² DPE : E - 254 - 8 . 1c - Studio 8 - RDC : Loyer mensuel 340 € - Occupé . Cuisine : 9.30 m² . Chambre : 13.40 m² . Salle d’eau - WC : 3.30 m² . Surface habitable studio 8 - RDC : 26.00 m² DPE : G - 470 - 14 . 1d - Studio 7 - Etage : Loyer mensuel 340 € - Libre . Cuisine : 9.00 m² . Chambre : 8.10 m² . Salle d’eau - WC : 2.90 m² . Surface habitable studio 7 - étage : 22.00 m² DPE : G - 482 - 14 . Caractéristiques : - Raccordement à l’égout – Sans isolation – Chauffage électrique - Travaux de rénovation à prévoir 2 – Ancienne maison à rénover : D’une surface habitable d’environ 44.00 m², composée de : . 4 pièces : 44.00 m² . 2 garages : 38.00 m² . Un chemin d’accès, surface 488 m², desservant les propriétés riveraines avec servitude de passage . Une parcelle de terrain, surface 30 m², non attenante à la maison . Caractéristiques : - Raccordement à l’égout : à préciser lors du contrôle assainissement – Sans isolation – Aucun chauffage - Importants travaux de rénovation à prévoir 3 – Immeuble de six logements : Surface habitable d’environ 171.00 m², composée de : . Studio 1 - RDC : Loyer mensuel 310 € - Occupé - Pièce à vivre : 15.70 m² - Salle d’eau : 2.45 m² - WC : 1.85 m² - Surface habitable studio 1 - RDC : 20.00 m² DPE : E - 387 - 12 . Studio 2 - RDC : Loyer mensuel 310 € - Occupé - Pièce à vivre : 16.00 m² - Salle d’eau : 2.35 m² - WC : 1.65 m² Surface habitable studio 2 - RDC : 20.00 m² DPE : E - 381 - 12 . Appartement T2 (1) – 1er étage : Loyer mensuel 350 € - Libre - Entrée : 2.30 - Séjour : 15.00 m² - Cuisine : 6.30 m² - Chambre : 10.30 m² - S D B : 3.90 m² - WC : 2.20 m² - Dégagement : 2.00 m² - Surface habitable appartement T2(1) - 1er étage : 43.00 m² DPE : E - 304 - 9 . Appartement T2 (2) – 1er étage : Loyer mensuel 350 € - Occupé - Entrée : 2.30 - Séjour : 15.00 m² - Cuisine : 6.30 m² - Chambre : 10.30 m² - S D B : 3.90 m² - WC : 2.20 m² - Dégagement : 2.00 m² - Surface habitable appartement T2 (2) - 1er étage : 43.00 m² DPE : F - 371 - 12 . Appartement T2 (3) – 2ème étage : Loyer mensuel 320 € - Occupé - Séjour / Coin cuisine : 20.00 m² - Chambre : 9.50 m² - Salle d’eau - WC : 3.50 m² - Surface habitable appartement T2 (3) – 2ème étage : 24.00m² DPE : F - 401 - 12 . Appartement T2 (4) – 2ème étage : Loyer mensuel 320 € - Occupé - Séjour / Coin cuisine : 19.00 m² - Chambre : 10.00 m² - Salle d’eau - WC : 4.00 m² - Surface habitable appartement T2 (4) – 2ème étage : 23.00 m² DPE : F - 418 - 13 . Garages : - Garage 1 : 23.00 m² - Loyer mensuel 65 € - Libre - Garage 2 : 23.00 m² - Loyer mensuel 65 € - Loué au locataire du studio 2 . Caractéristiques de l’immeuble : - Raccordement à l’égout – Isolation – Menuiseries isolantes - Chauffage électrique 4-Terrain constructible non viabilisé avec dépendance : Terrain constructible d’une surface de 468 m², non viabilisé, classé en zone UB du PLU de la Ville d’Yzeure, avec une dépendance d’une surface d’environ 50 m². Desservi par un chemin d’accès privé avec servitude de passage pour les autres riverains 5 – Garage : Garage d’une surface d’environ 32.00 m², desservi par un chemin d’accès privé avec servitude de passage pour les autres riverains

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Réf : 1254

315 000 €

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Moulins (03000)

Maison de plain-pied à Moulins

Située à Moulins, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 1984 offre environ 75 m² habitables sur un terrain clos de 562 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec salon lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un cellier et d’un garage attenant. Un second garage indépendant est également présent sur le terrain. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Maison saine et fonctionnelle, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Les + : • Plain-pied • Deux garages • Terrain clos de 562 m² • Proche de toutes les commodités • Construction de 1984 Prix de vente : 144 000 € frais d’agence inclus charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Réf : 1255

144 000 €

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Moulins (03000)

APPARTEMENT T1 CENTRE VILLE

Appartement T1, en RDC, entièrement rénové en 2023, meublé, proche du centre-ville et de la gare, idéal pour location courte durée ou pour primo accédant. Cet appartement de 53 m² comprend : Un salon avec canapé convertible 2 places et 1 télévision, Une chambre de 30 m² aménagée en espace détente avec 1 lit de 160, 1 baignoire balnéo 2 places, 1 sauna, 1 table de massage, 1 panneau végétal artificiel, 1 cheminée électrique décorative   Un coin cuisine équipé, Une salle de bain avec cabine de douche hydromassante, 1 WC séparé, 1 cave voutée, 1 place de parking dans la cour de la copropriété. L’appartement sera vendu avec tout l’équipement spa, l’électro-ménager, le mobilier, le linge de lit et de toilette. Cet appartement qui était proposé à la location courte durée garantissait une rentabilité élevée grâce à un taux d'occupation intéressant. Il permettrait donc à tout acquéreur de maximiser sa rentabilité et de viser un retour sur investissement rapide. DPE en cours N’HESITEZ PAS, VENEZ VITE LE VISITER PRIX : 117 000 € TTC, frais d’agence inclus à la charge du vendeur

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Réf : 1253

117 000 €

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Avermes (03000)

Maison Avermes

En Excluivité, Maison d'une surface d'environ 107m² Avermes construction 2021,2022 sur environ 550 m² de terrain clos, ce bien est composé d'une entrée un grand salon-séjour avec cuisine ouverte surface de 51m² environ, un couloir desservant, 3 chambres une salle de Bains avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC. Un cellier un garage attenant à la maison. double vitrage PVC, et volets électriques. chauffage gaz de ville la maison est raccordé au tout-à-l'égout Prix 249 0000€ honoraires inclus charge vendeur.

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Réf : 1950

249 000 €

Exclusif

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Yzeure (03400)

Maison yzeure

Grande maison avec deux logements – Idéal famille nombreuse ou investissement locatif À vendre, yzeure Maison très spacieuse de 212 m² habitables sur un terrain de       647 m², située aux portes de Moulins. Ce bien se compose de deux logements avec entrées séparées, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, location, ou habitation pour une grande famille. Description du bien : • Rez-de-chaussée : deux chambres, un séjour, une salle de bain. • Premier étage : une cuisine, un grand salon/séjour lumineux, une chambre, une salle de bain. Wc • Dernier étage : deux chambres supplémentaires. Salle d’eau wc Des travaux de rénovation sont à prévoir au deuxième et dernier étage, vous permettant d’aménager selon vos goûts et besoins. Atouts supplémentaires : • Deux accès indépendants • Fort potentiel locatif • Jardin agréable Tout à l’égout chauffage gaz de ville Deux compteurs électriques Dépendances Prix 229000€ honoraires inclus charge vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !

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Réf : 1252

229 000 €

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Yzeure (03400)

Maison Yzeure

Découvrez cette charmante maison mitoyenne que d’un côté d’une surface d’environ 106 m², idéalement située proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, entrée, cuisine, un WC, un salon et un séjour avec une véranda offrant un espace de vie agréable et lumineux. avec climatisation réversible. À l’étage, trois chambres spacieuses, avec balcon, une salle de bain Le tout est implanté sur un terrain clos de 220 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix 139000 € honoraires inclus, charge vendeur      

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220 m²

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Réf : 1950

139 000 €

Nouveauté

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Moulins (03000)

APPARTEMENT T3 - HYPER CENTRE MOULINS

Appartement T3, situé au premier étage d'un immeuble ancien réhabilité situé dans l'hyper centre de Moulins, au cœur des commerces et services. Bien idéal pour un investissement locatif ou pour primo accédant. Cet appartement de 78 m² comprend : Une entrée, un séjour/salon de 33 m², une cuisine de 7.00m² , deux chambres de 10.00 et 14.00 m², une salle de bains de 7.00 m², un cellier de 2.00 m² et un WC.. Equipements principaux de l’appartement : Menuiseries isolantes pvc, chauffage par radiateurs électriques, BEC 150 l de 2025. Charges de copropriété annuelles : 550 € Taxe Foncière : 1 000 € Diagnostics réalisés le 13/02/2025 Syndic de copropriété bénévole. PRIX : 71 000 € TTC, frais d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1249

71 000 €

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