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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 147 m²

Saint-Léopardin-d'Augy (03160)
169 000 € Référence 1320

A propos de ce bien

Maison 147 m² habitables, dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m².
Édifiée en 1970, cette maison développe près de 200 m² au sol répartis sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une grande résidence familiale, une maison multigénérationnelle ou un projet avec deux logements indépendants, les possibilités sont nombreuses.
terrasse de 38 m², accessible directement depuis la cuisine et le salon-séjour, qui offre une vue dégagée et apaisante sur le bocage bourbonnais.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave ainsi que deux garages. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un logement indépendant de plain-pied ou à l'aménagement d'un espace dédié à la famille ou à une activité professionnelle.
A l'étage, l'espace de vie principal comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux.
Terrain arboré de plus de 4 000 m²
Vue panoramique sur le bocage bourbonnais
Grande terrasse de 38 m²
5 chambres
Deux garages
Fort potentiel pour créer deux logements indépendants
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Prix : 169 000 euros honoraires charge Vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 147 m²
  • terrain 4 365 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 360 € et 7 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 169 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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