Yzeure Immobilier Agence

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Sous-offre Exclusivité Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 213.48 m²

Moulins (03000)

318 000 € Référence 1243

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE : Maison de Caractère - Centre-ville de Moulins

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison au charme authentique datant de 1850 avec son cachet indéniable.
Offrant une surface habitable d’environ 214 m² et Idéalement située sur les cours en plein cœur de Moulins.
Elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d’investissement, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 224 m², 213m2 loi Carrez
• Une terrasse de 12,6 m² et un patio
• Chauffage : chaudière Gaz
• Assainissement : Tout à l’égout
• 2 caves

Rez-de-chaussée :
• Un salon/salle à manger avec un superbe parquet en chêne massif.
• Un couloir et des dégagements avec sol en carreaux de ciment.
• Une cuisine aménagée avec accès direct à un patio extérieur.

1er étage :
• Un palier avec couloir et espace de rangement.
• Une chambre parentale spacieuse de 26 m².
• Une salle de bain, un WC et un placard intégré.
• Une terrasse de 12,6 m² sans vis à vis pour vos moments de détente.

2ème étage :
• Un palier et un couloir desservant :
• 2 grandes chambres.
• Une salle de bain.

3ème étage :
• Sous les combles, un palier mène à :
• 3 chambres sous pente, idéales pour des enfants, un bureau ou une salle de jeux.

Atouts supplémentaires :
• Matériaux nobles : Planchers et escalier en chêne massif.
• Cachet exceptionnel : Belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment, et moulures.
• Localisation idéale : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cette maison unique au charme authentique vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable au cœur du quartier le plus prisé de Moulins.

Prix : 318000€ frais d’agence inclus, charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 213,48 m²
carrez 213,48 m²
séjour 15,31 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue SUR LES COURS JEAN JAURES
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 318 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 288 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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