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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Trévol (03460)
66 000 € Référence 1261

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE, Yzeure Immobilier vous propose cette maison de ville individuelle T4, à rénover complètement, située à Trévol, d’une surface habitable de 102 m², construite sur un terrain de 249 m². Une seconde parcelle de terrain de 654 m², non attenante à la maison et accessible depuis le premier terrain par un chemin piéton, est vendue avec ce bien.

Idéal pour primo-accédant ou pour investissement locatif.

Le projet d’aménagement comprend :

En RDC, un séjour/salon de 31.50 m², une cuisine/cellier de 22.60 m², une chambre avec coin lavabo de 22 m²

A l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC, et dégagement, pour une surface habitable totale de 26 m² (58 m² au sol)

Des travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés : Création et modification d’ouvertures, charpente révisée, réfection de la couverture, installation de menuiseries extérieures isolantes en PVC, remplacement du plancher bois du 1er étage. Les travaux de second œuvre sont à exécuter en totalité. Seuls quelques travaux ont débuté au premier étage : Isolation sous rampants, ossature de doublage et de cloisonnement placoplatre.

Raccordement au réseau d’assainissement conforme.

Ce bien en cours de rénovation n’est pas soumis au DPE suivant l’article R126-15 du CCH : bâtiment ou partie de bâtiment non chauffé.

PRIX : 66 000 € TTC, frais d’agence inclus à la charge du vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • terrain 903 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 niveau(x)
  • vue Ville

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 66 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,09%
Taxe foncière annuelle 400 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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