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Yzeure Immobilier Agence
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 92 m²

Bessay-sur-Allier (03340)
159 000 € Référence 1278

A propos de ce bien

Yzeure Immobilier vous propose cette maison traditionnelle d’une surface habitable de 92 m², de type T5, rénovée et fonctionnelle, située dans un quartier pavillonnaire de Bessay-sur-Allier, à 15 mn de Moulins.

Cette maison élevée sur sous-sol, construite en 1974, est composé de : 

- A l’étage :

. Une entrée, un dégagement

. Un séjour/salon de 27 m², lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse orientée Ouest dominant le terrain engazonné et arboré.

. Une cuisine équipée

. Quatre chambres de 9.00 à 11.00 m²

. Une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne

. Un WC

- En rez-de-chaussée :

. Un garage de 30 m² et une cave

. Un cellier/buanderie

. Un premier local de 20 m² aménageable en salle de jeux

. Un deuxième local de 12.00 m² aménageable en chambre ou bureau

- Extérieur :

. Terrain d’une surface d’environ 1800 m², végétalisé et arboré, piscinable

. Deuxième terrasse en rez-de-jardin, aménagée avec caillebotis bois, orientée Est

. Parking gravillonné pour plusieurs voitures

- Principales caractéristiques :

. Chaudière gaz à condensation de 2023

. Un insert bois, tubé, dans le salon

. Volets roulants électriques dans le séjour/salon, la cuisine et la salle d’eau. Volets roulants manuels dans les autres pièces. Moustiquaires

. Isolation des combles renforcée, 40 cm

. Double-vitrage, lame d’air 12 mm, installé sur menuiseries  extérieures bois 

PRIX : 159 000 €, frais d’agence inclus à la charge du vendeur


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • carrez 92 m²
  • terrain 1 761 m²
  • séjour 27 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 148 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,66%
Taxe foncière annuelle 1 055 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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