Vente immobilière

Yzeure (03400)

ENSEMBLE IMMOBILIER

Ensemble immobilier situé à 100 mètres de la place Jules Ferry, proche des commerces et de tous services, idéal pour un projet d’investissement ambitieux, comprenant : 1 – Une maison de ville : D’une surface habitable d’environ 111.00 m² et de deux studios d’une surface habitable d’environ 48.00 m², composée de : . 1a - RDC habitation : - Séjour : 24.50 m² - Cuisine : 7.60 m² - Chambre 1 : 12.00 m² - Entrée arrière : 6.10 m² - WC : 0.90 - Dégagement : 4.20 m² - Cave - Surface habitable RDC : 60.00 m² . 1b - Etage habitation : - Chambre 2 : 9.30 m² - Chambre 3 : 13.30 m² - Chambre 4 : 10.50 m² - Salle d’eau : 2.80 m² - WC : 0.70 m² - Dégagement : 9.90 m² - Surface habitable étage : 51.00 m² DPE : E - 254 - 8 . 1c - Studio 8 - RDC : Loyer mensuel 340 € - Occupé . Cuisine : 9.30 m² . Chambre : 13.40 m² . Salle d’eau - WC : 3.30 m² . Surface habitable studio 8 - RDC : 26.00 m² DPE : G - 470 - 14 . 1d - Studio 7 - Etage : Loyer mensuel 340 € - Libre . Cuisine : 9.00 m² . Chambre : 8.10 m² . Salle d’eau - WC : 2.90 m² . Surface habitable studio 7 - étage : 22.00 m² DPE : G - 482 - 14 . Caractéristiques : - Raccordement à l’égout – Sans isolation – Chauffage électrique - Travaux de rénovation à prévoir 2 – Ancienne maison à rénover : D’une surface habitable d’environ 44.00 m², composée de : . 4 pièces : 44.00 m² . 2 garages : 38.00 m² . Un chemin d’accès, surface 488 m², desservant les propriétés riveraines avec servitude de passage . Une parcelle de terrain, surface 30 m², non attenante à la maison . Caractéristiques : - Raccordement à l’égout : à préciser lors du contrôle assainissement – Sans isolation – Aucun chauffage - Importants travaux de rénovation à prévoir 3 – Immeuble de six logements : Surface habitable d’environ 171.00 m², composée de : . Studio 1 - RDC : Loyer mensuel 310 € - Occupé - Pièce à vivre : 15.70 m² - Salle d’eau : 2.45 m² - WC : 1.85 m² - Surface habitable studio 1 - RDC : 20.00 m² DPE : E - 387 - 12 . Studio 2 - RDC : Loyer mensuel 310 € - Occupé - Pièce à vivre : 16.00 m² - Salle d’eau : 2.35 m² - WC : 1.65 m² Surface habitable studio 2 - RDC : 20.00 m² DPE : E - 381 - 12 . Appartement T2 (1) – 1er étage : Loyer mensuel 350 € - Libre - Entrée : 2.30 - Séjour : 15.00 m² - Cuisine : 6.30 m² - Chambre : 10.30 m² - S D B : 3.90 m² - WC : 2.20 m² - Dégagement : 2.00 m² - Surface habitable appartement T2(1) - 1er étage : 43.00 m² DPE : E - 304 - 9 . Appartement T2 (2) – 1er étage : Loyer mensuel 350 € - Occupé - Entrée : 2.30 - Séjour : 15.00 m² - Cuisine : 6.30 m² - Chambre : 10.30 m² - S D B : 3.90 m² - WC : 2.20 m² - Dégagement : 2.00 m² - Surface habitable appartement T2 (2) - 1er étage : 43.00 m² DPE : F - 371 - 12 . Appartement T2 (3) – 2ème étage : Loyer mensuel 320 € - Occupé - Séjour / Coin cuisine : 20.00 m² - Chambre : 9.50 m² - Salle d’eau - WC : 3.50 m² - Surface habitable appartement T2 (3) – 2ème étage : 24.00m² DPE : F - 401 - 12 . Appartement T2 (4) – 2ème étage : Loyer mensuel 320 € - Occupé - Séjour / Coin cuisine : 19.00 m² - Chambre : 10.00 m² - Salle d’eau - WC : 4.00 m² - Surface habitable appartement T2 (4) – 2ème étage : 23.00 m² DPE : F - 418 - 13 . Garages : - Garage 1 : 23.00 m² - Loyer mensuel 65 € - Libre - Garage 2 : 23.00 m² - Loyer mensuel 65 € - Loué au locataire du studio 2 . Caractéristiques de l’immeuble : - Raccordement à l’égout – Isolation – Menuiseries isolantes - Chauffage électrique 4-Terrain constructible non viabilisé avec dépendance : Terrain constructible d’une surface de 468 m², non viabilisé, classé en zone UB du PLU de la Ville d’Yzeure, avec une dépendance d’une surface d’environ 50 m². Desservi par un chemin d’accès privé avec servitude de passage pour les autres riverains 5 – Garage : Garage d’une surface d’environ 32.00 m², desservi par un chemin d’accès privé avec servitude de passage pour les autres riverains

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Réf : 1254

315 000 €

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Yzeure (03400)

Maison yzeure

Grande maison avec deux logements – Idéal famille nombreuse ou investissement locatif À vendre, yzeure Maison très spacieuse de 212 m² habitables sur un terrain de 647 m², située aux portes de Moulins. Ce bien se compose de deux logements avec entrées séparées, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, location, ou habitation pour une grande famille. Description du bien : • Rez-de-chaussée : deux chambres, un séjour, une salle de bain. • Premier étage : une cuisine, un grand salon/séjour lumineux, une chambre, une salle de bain. Wc • Dernier étage : deux chambres supplémentaires. Salle d’eau wc Des travaux de rénovation sont à prévoir au deuxième et dernier étage, vous permettant d’aménager selon vos goûts et besoins. Atouts supplémentaires : • Deux accès indépendants • Fort potentiel locatif • Jardin agréable Tout à l’égout chauffage gaz de ville Deux compteurs électriques Dépendances Prix 199 000€ honoraires inclus charge vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !

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647 m²

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Réf : 1252

199 000 €

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Yzeure (03400)

Maison Yzeure

Découvrez cette charmante maison mitoyenne que d’un côté d’une surface d’environ 106 m², idéalement située proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, entrée, cuisine, un WC, un salon et un séjour avec une véranda offrant un espace de vie agréable et lumineux. avec climatisation réversible. À l’étage, trois chambres spacieuses, avec balcon, une salle de bain Le tout est implanté sur un terrain clos de 220 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix 139000 € honoraires inclus, charge vendeur      

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220 m²

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Réf : 1950

139 000 €

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Yzeure (03400)

APPARTEMENT T3

EN EXCLUSIVITE à l'agence Yzeure Immobilier, bel appartement T3, traversant, entièrement rénové, situé au premier étage d'une petite résidence à 500 m de la place Jules Ferry. PRIX A LA BAISSE TRES ATTRACTIF Cet appartement de 79 m² comprend : Une grande entrée, un séjour/salon très lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon qui domine un parc arboré, une cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec balcon, deux chambres de 13 et 10 m² avec balcon, une salle de bain de 6.00 m². Un garage fermé et une cave complète ce bien. Equipements principaux de l’appartement : Menuiseries isolantes pvc de 2024, chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur, BEC 150 l de 2024, fibre. PRIX : 129 000 € TTC, frais d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1247

129 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Yzeure (03400)

MAISON YZEURE

A DECOUVRIR SANS TARDER : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette Maison aux portes de MOULINS et d'Yzeure, d'une surface habitable d'environ 108 m² elle offre un potentiel incroyable entièrement à rénover à votre goût, sur un terrain d' 1ha 13ca 63ca d'un seul tenant, elle est composée d'une entrée, un couloir desservant une cuisine, un salon,séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, Un comble partiellement aménagé avec deux chambres supplémentaires, Un sous sol complet avec garage chaufferie (Fioul) atelier et buanderie. Assainissement individuel : fosse septique mise aux normes à prévoir PRIX 160.500 € Honoraires inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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11363 m²

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Réf : 1145

160 500 €

Sous-compromis

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Yzeure (03400)

MAISON A YZEURE - QUARTIER DE BELLEVUE

PRIX A LA BAISSE TRES ATTRACTIF pour cette m aison des années 60 située à Yzeure dans le quartier résidentiel de Bellevue, d’une surface habitable de 107 m², sur sous-sol semi-enterré, construite sur un terrain d'environ 1100 m² offrant une superbe vue sur Moulins. Ce bien qui dispose d’un potentiel d’aménagement intéressant est composé : En RDC surélevé, d’une entrée distribuant un grand séjour/ salon de 30 m² très lumineux avec ses grandes baies vitrées orientées sud ouvrant sur balcon, d’une cuisine de 14 m² communiquant avec la terrasse, et d’un WC. A l’étage, trois chambres parquetées de belles dimensions, 13 m², 17 m² et 12 m² dont deux orientées sud ouvrant sur balcon, une SDB. En sous-sol, sous la totalité de la maison, un garage, une chaufferie/buanderie (chaudière de 2016), deux celliers. En grenier, un espace aménageable de 65 m² PRIX : 132 500 € TTC, frais d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1100 m²

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Réf : 1241

132 500 €

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Yzeure (03400)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1037 M²

EN EXCLUSIVITE - Lots n° CH 569 et CH 571 :Terrain constructible de 1037 m² situé dans un lotissement de 12 lots, à 600 mètres du centre-ville d’Yzeure, à proximité du parc Les Rives du Danube, idéal pour la construction d’une résidence principale. Terrain borné, entièrement viabilisé, étude géotechnique réalisée, classé en zone UD, compris dans un permis d’aménager. Contactez-nous vite pour tout complément d’information et une visite du site. PRIX : 75 500 € Honoraires inclus à la charge du vendeur  5 AUTRES LOTS SONT DISPONIBLES A LA VENTE ;                                 Lot n° CH 563 + CH 574 : 758 m² – 53 000 €  Lot n° CH 565: 1056 m² – 80 000 € Lot n° CH 566: 1158 m² – 87 500 €    Lot n° CH 567 + CH 572: 1146 m² – 83 000 € Lot n° CH 562 : 873 m² - 66 000 €

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Réf : 1240

75 500 €

Exclusif

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Yzeure (03400)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1146 M²

EN EXCLUSIVITE - Lots n° CH 567 et CH 572 :Terrain constructible de 1146 m² situé dans un lotissement de 12 lots, à 600 mètres du centre-ville d’Yzeure, à proximité du parc Les Rives du Danube, idéal pour la construction d’une résidence principale. Terrain borné, entièrement viabilisé, étude géotechnique réalisée, classé en zone UD, compris dans un permis d’aménager. Contactez-nous vite pour tout complément d’information et une visite du site. PRIX : 83 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur 5 AUTRES LOTS SONT DISPONIBLES A LA VENTE ; Lot n° CH 562 : 873 m² – 66 000 € Lot n° CH 563 + CH 574 : 758 m² – 53 000 € Lot n° CH 565: 1056 m² – 80 000 € Lot n° CH 566: 1158 m² – 87 500 € Lot n° CH 569 + CH 571 : 1037 m² - 75 500 €

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Réf : 1239

83 000 €

Exclusif

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Yzeure (03400)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1158 M²

EN EXCLUSIVITE - Lot n° CH 566 :Terrain constructible de 1158 m² situé dans un lotissement de 12 lots, à 600 mètres du centre-ville d’Yzeure, à proximité du parc Les Rives du Danube, idéal pour la construction d’une résidence principale. Terrain borné, entièrement viabilisé, étude géotechnique réalisée, classé en zone UD, compris dans un permis d’aménager. Contactez-nous vite pour tout complément d’information et une visite du site. PRIX : 87 500 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur  5 AUTRES LOTS SONT DISPONIBLES A LA VENTE ;  Lot n° CH 562: 873 m² – 66 000 €  Lot n° CH 563 + CH 574 : 758 m² – 53 000 €  Lot n° CH 565: 1056 m² – 80 000 €   Lot n° CH 567 + CH 572: 1146 m² – 83 000 € Lot n° CH 569 + CH 571 : 1037 m² - 75 500 €

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Réf : 1238

87 500 €

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Yzeure (03400)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1056 M²

EN EXCLUSIVITE - Lot n° CH 565 :Terrain constructible de 1056 m² situé dans un lotissement de 12 lots, à 600 mètres du centre-ville d’Yzeure, à proximité du parc Les Rives du Danube, idéal pour la construction d’une résidence principale. Terrain borné, entièrement viabilisé, étude géotechnique réalisée, classé en zone UD, compris dans un permis d’aménager. Contactez-nous vite pour tout complément d’information et une visite du site. PRIX : 80 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur  5 AUTRES LOTS SONT DISPONIBLES A LA VENTE ;    Lot n° CH 562: 873 m² – 66 000 € Lot n° CH 563 + CH 574 : 758 m² – 53 000 €  Lot n° CH 566: 1158 m² – 87 500 €    Lot n° CH 567 + CH 572: 1146 m² – 83 000 € Lot n° CH 569 + CH 571 : 1037 m² - 75 500 €

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Réf : 1237

80 000 €

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